Ако парламентът гласува одобрените в понеделник от правителството изменения в Закона за местните данъци и такси, това ще бъде истинска данъчна тесла за собствениците на жилища, смятат русенски брокери. Според тези промени на всеки две години общинските съвети ще актуализират данъчните оценки на недвижимите имоти с индекса на цените им, който се определя от НСИ. Това неминуемо ще доведе до скок на данък сгради за старите жилища, дори и общините да не предприемат вдигане на ставките. Най-силно ще се увеличат налозите на старото строителство в големите градове.      

Залагането на автоматично актуализиране на всеки две години е грешка. Състоянието на пазара е моментно, има пикове, но има и дъна. Може да се увеличи оценката и цените да паднат с 20 на сто. Данъчните оценки трябва да се увеличат, но това да е на базата на някакви подобрения в околната среда, които да водят и до увеличение в стойността на имота. Не може да му вдигаш данъка, а наоколо да е кал и мръсотия. Това би изпразнило още повече Русе. Не е справедливо, а има и случаи, когато данъчната оценка е много над пазарната цена, сподели собственик на русенска агенция, пожелал анонимност. Той даде за пример бизнес имот, продаден наскоро за 350 хил. лева, при данъчна оценка над 1 млн.
Общините отдавна настояват за промяна в Закона за местните данъци и такси, която да им позволи да осъвременят данъчните оценки на имотите - жилищни и нежилищни, и така да увеличат приходите от данък сгради. Тяхното сдружение предлага завишаване на базисната данъчна оценка на квадратен метър площ с 35%. И това да бъде само първа стъпка към поетапно доближаване до реалните цени на имотите.
Такива скокове не са прецедент - през 2009 г. данъчните оценки бяха увеличени от раз със 50%. Сега ръстът трябва да е още по-голям. От 2015 г. досега пазарните цени на жилищата в Русе са нараснали според статистиката с над 83 на 100. 
От данъчната оценка зависи и размерът на такса смет, която обикновено излиза доста по-солено на собствениците. И ако общинските съветници решат да „сближават“ данъчните и пазарните цени по-бързо, нищо чудно за едно жилище в престижен район да се плаща местен данък от порядъка на минимална пенсия. Което ще бъде проблем за много самотни възрастни хора.
Все пак, това е само правителствен проект, който може да бъде отхвърлен или кардинално променен от парламента. Но натискът за повече пари в общинските бюджети е повсеместен, така че промени и то в ущърб на собствениците най-вероятно ще бъдат приети. След което топката ще бъде у Общинският съвет. Той може да промени и данъчната ставка, която в момента е 2 на 1000. По закон ставката е в границите от 0,1 до 4,5 на хиляда върху данъчната оценка.