Един от най-големите играчи на пазара на земеделски земи - „Адванс Терафонд“ АДСИЦ, е намалил почти наполовина имотния си портфейл в Русенско за последната година. Това показват данните на дружеството за ноември, обявени тези дни. Миналата година по това време акционерното дружество със специална инвестиционна цел държеше 11 845 декара ниви в региона. Сега те са намалели на 6090 декара или с близо 5800 дка.
От години фондът използва печелившата стратегия да купува дребни парцели, които комасира и окрупнени ги продава на далеч по-високи цени. От началото на годината са купени 20 285 дка земеделска земя при средномесечни цени между 706 и 850 лв. на декар. За същото време фондът е продал 31 425 дка земеделска земя при средна цена от 1148 лв. на декар, като приходите от продажби на земя възлизат на 36,081 млн. лв. В края на миналия месец компанията притежава 214 268 дка земеделска земя при средна цена от 408 лв./дка.
Средната рента само по новите договори е 47 лв. на декар. Очакваните рентни приходи за 2014-2015 г. са 6,671 млн. лв. или с 21% повече от миналогодишните), от които авансово са събрани 29%.
Според местни брокери, именно поведението на трите най-големи фонда - „Росфарм“, „Адванс Терафонд“ АДСИЦ и „Агрион“, е определящо за движението нагоре в цените на земеделските земи. За разлика от „Адванс Терафонд“ другите два не са публични. Видимо обаче е, че в последно време те се активизират с покупките.