Най-силния старт на жилищното строителство в Русе за последните години отчита статистиката през първото тримесечие на тази година. За периода януари-март е започнато изграждането на 40 сгради с общо 591 жилища в тях.
За сравнение през миналата година в нито едно тримесечие броят на жилищата не е надхвърлял 200, а през 2024 г. стойностите са още по-ниски. И генерално за цяла година на пазара се появяват по 300-400 нови жилища.
Този бум до голяма степен се дължи на стартиралия мегапроект за изграждане на комплекса „Ривър Резиденс“ на терена на бившата военна болница, който включва 7 сгради по на 11 етажа и около 350 апартамента. Инвеститор е компанията „Ин Инвест“ на русенския предприемач Красимир Даков и това е най-големият проект за жилищно строителство от началото на демократичните промени в Русе.
Ефектите от старта на „Ривър Резиденс“ вероятно ще се усещат на пазара още няколко години, тъй като предлагането на ново строителство рязко ще се увеличи. По отношение на цените обаче прогнозите не са оптимистични, тъй като войната в Иран и затварянето на Ормузкия проток вече променят икономическата ситуация в изключително неблагоприятна посока. Поскъпването на газа с 50% и на петрола с около 30% води до скок на енергията, а повечето строителни материали - цимент, тухли, стомана, асфалт, са изключително енергоемки. Войната разклаща и пазарите на метали като алуминий и мед, което означава по-скъпа армировка и конструкции и по-голяма ценова несигурност при проектите.