Русенският районен съд постанови решение по необичайно заплетен наследствен спор, започнал след смъртта на русенка през 2019 г. и довел до поредица от имотни сделки, ремонт за десетки хиляди лева и спор за фалшиво завещание.
След смъртта на М.П.Ч. през март 2019 г. нейната позната Р.И.Д. представя саморъчно завещание, според което цялото имущество на покойната й се завещава. Именно въз основа на този документ Д. декларира наследството и през септември 2019 г. продава апартамент на централна улица в Русе на С. Д. и Р. С.
Графологична експертиза по делото обаче категорично установява, че завещанието не е написано и подписано от наследодателката. Нищожността му е прогласена окончателно от Окръжния съд през юни 2025 г.
Така всички последващи сделки - покупко-продажби, два договора за замяна и дори ипотека, учредена през 2023 г., се анулират, тъй като нито един от участниците не е бил действителен собственик.
Съдът приема, че М.Х.Р. - една от роднините по съребрена линия, е сред законните наследници на покойната. Делът й е изчислен на 1/4 от наследството, тъй като наследодателката не е оставила низходящи или родители, а най-близките й родственици са братовчедки от четвърта степен.
С решението си съдът признава, че Р. никога не е губила своите 1/4 идеални части от спорния апартамент и установява това право спрямо всички ответници, които са участвали в последвалите сделки.
Съдът обаче приема и насрещния иск на купувачите С.Д. и Р.С., които между 2019 и 2020 г. извършват основен ремонт на жилището. Според експертизата неговата стойност е 57 061,79 лв. и той е повишил пазарната цена на жилището с 58 371 лв.
Затова наследницата е осъдена да заплати 14 592,75 лв., представляващи стойността, с която се увеличава нейният 1/4 дял.
Р.И.Д., представилата неистинското завещание, е осъдена да върне на М.Р. 12 278,27 лв., които е изтеглила от банковите сметки на наследодателката. Сумата представлява наследственият й дял от общо над 49 хиляди лева, с които Д. се е разпоредила без правно основание.
Решението подлежи на обжалване.