Географското положение на Русе обяснява до голяма степен и засиленият интерес към сделките с имоти в града. Такъв се наблюдава и към инвестиционните имоти и по-специално при продажба на апартаменти в Русе. Изборът на жилище обаче – независимо дали с инвестиционна или друга цел – е много трудна и отговорна задача, в хода на която възникват редица въпроси.

Специалистите от портала за недвижими имоти Реалистимо отговарят на може би най-важният от тях – старото или новото строителство е по-добрият избор?

Един поглед към цените на жилищата в Русе показва, че разликата при новото и старото строителство не е толкова значителна, колкото е тази в другите по-големи градове в България. По-голяма е амплитудата вътре в самия град – апартамент ново строителство в централната част на града или близо до река Дунав може да достигне до почти 1500 евро/кв. м. средна цена, докато в периферията на града, тази сума да падне и до 900-1000 евро за квадрат. Старото строителство в централната част също е със средна цена над 1000 евро на квадратен метър, докато в периферията може да падне и до около 750-800 евро за квадрат средна цена. По-ниска е само тази на сгради тип панел, но не с много – около 600-700 евро за квадратен метър средна цена.

Интересно е че докато до скоро сделките с имоти в Русе растяха, то последните месеци се забелязва значително забавяне. Това не означава обаче, че цените намаляват.

В YouTube канала на Реалистимо има много безплатни съвети относно инвестиция в имоти, както и за какво да се внимава при покупка или продажба на апартамент или къща.

Цената се влияе повече от състоянието на жилището, отколкото от това какъв тип строителство е сградата

Това е изводът от данните и сравнението по този показател. Това означава, че в крайна сметка други фактори, а не сумата, която ще бъде необходима, влияят повече на избора между старо и ново строителство.

С покупката на имота не се изчерпват разходите по него

Докато новото строителство изисква инвестиция в обзавеждане, старото може да има нужда от сериозен основен ремонт и, допълнително, нови мебели. Наред с това, от старото жилище ще трябва да се погрижите за сортирането на вещите на предишните собственици, да отделите време да решите какво да запазите и какво не и да изхвърлите нежеланото. При лошо стопанисване на имота от страна на предишните собственици или наематели могат да възникнат и редица други проблеми като необходимостта от спешно справяне с вредители или неприятни миризми, а състоянието на инсталациите в сградата остава неясно. Така, в това отношение новото строителство се оказва по-добрият избор.

От гледна точка на използваемата площ обаче старото строителство е за предпочитане

Разположението на новите жилища е по-малко функционално в сравнение със старите такива. Помещенията са по-малко на брой, така че, ако имате желание за по-добре обособени пространства, ще се наложи да инвестирате в преустройство на апартамента.

Издръжливостта на новото строителство е по-голяма

Технологиите, по които се строят новите сгради, се осъвременяват непрекъснато – това означава, че и издръжливостта им, спрямо тази на старото строителство, се подобрява.

В Русе парцелите и новото строителство са недостатъчни

В крайна сметка може да се окаже, че изборът дали да инвестирате в имот старо или ново строителство ще бъде направен вместо Вас, ако отделите твърде много време за обмисляне. В Русе парцелите са малко и скъпи, а в крайна сметка това повишава и цената на застроените площи ново строителство. Строят се предимно къщи, а многофамилните сгради са относително малки – това може да доведе и до допълнително повишаване на цените.

Изборът старо или ново строителство може да бъде по-лесен, ако разгледате сайта на Реалистимо. В него можете да откриете ексклузивна информация за офертите за покупко-продажба и наем на имоти в Русе, публикувани от физически лица и агенции, да се информирате и за актуалните търгове, организирани от частни и държавни съдебни изпълнители.