Нови условия за провеждане на публичен търг за отдаване под наем на помещенията в Доходното здание, където сега се помещават ресторант „Хепи“ и „Арт кафе“, ще гласуват общинските съветници. През юли ангажиментите за бъдещите наематели предизвикаха много спорове и предложението не получи подкрепа. 
В първоначалния си вариант условията за търга предвиждаха бъдещите наематели да поемат финансов ангажимент към Общината за ремонт, поддръжка и издръжка на сградата. За „Хепи“ тя възлизаше на 150 хил. лева, а за „Арт кафе“ - на 100 хил. лева. Съветници видяха в това опит за изнудване на сегашните наематели. Сегашният вариант е за ангажименти в размер на 50 хил. и 30 хил. лева. Той бе предложен от общинският съветник Йовчо Смилов и приет от кмета Пенчо Милков.
Спечелилият тръжната процедура участник-наемател поема и финансов ангажимент към Община Русе в размер на 10 000 лв. годишно за подпомагане на културни и спортни мероприятия организирани от Община Русе, за всяка година от срока на действие на договора за наем. Паричните средства трябва да бъдат предоставяни в полза на Община Русе едностранно от наемателя по банкова сметка на Община Русе, при условия уговорени в договора за наем.
Месечните наеми остават в предишния предложен размер - 5560 лв. без ДДС за „Хепи“ и 860 лева за „Арт кафе“. С допълнителните ангажименти обаче тя нараства с още 500 лева лева за „Хепи“ и с 333 лева за „Арт кафе“.
Тъй като процедурата е публичен търг, напълно възможно е на него да се явят други кандидати освен сегашните наематели. Които вече са вложили доста средства в помещенията, но ще трябва да наддават, за да ги запазят. Но все пак, това са едни от най-успешните заведения в града, а зданието се нарича Доходно защото е изградено точно с тази цел - да носи доходи на Общината.