Въпреки много празни апартаменти и значителното превишение на предлагането над търсенето, намирането на добро жилище под наем не е чак толкова лесна работа. Причината е, че над 80% от отдаваните апартаменти са стари, неремонтирани, с мебели от времето на социализма. В същото време наемателите, предимно млади семейства, искат да влязат в красив дом, оборудван с нови мебели и домакински уреди, твърди председателят на Асоциацията на русенските брокери Марин Гюрчев. Според него в момента на пазара има огромно разминаване между очакванията на хазяи и наематели.
Най-често под наем се пускат жилища, доскоро обитавани от възрастни хора, в които с години не са правени ремонти, нито пък са купувани мебели. Дограмите са стари и изкривени, а изтърбушените матраци често са на възрастта на кандидат-наемателите. Логиката на наследниците е проста - пускаме го под наем, пък ако наемателят реши да му направи ремонт, ще му опростим един-два-три месеца. Тази логика обаче куца, тъй като вече на никого не му се правят ремонти и търси нещо ново и поддържано. Собствениците трябва да променят мисленето си, както продавачите на пазара се научиха да мият картофите и да лъскат ябълките, за да им придадат търговски вид, така трябва да постъпват и хазяите. Да подменят дограмата, тапетите, да ударят една боя и да осигурят основните за едно домакинство уреди, обясни Гюрчев.
Според неговата практика много по-лесно е да отдадеш един ремонтиран и оборудван апартамент за 300 лева на месец, отколкото стар и неподдържан за 200. За осигуряване на платежоспособни наематели трябва да се направи поне някаква минимална инвестиция за осъвременяване на жилището и мебелировката.
За мизерен апартамент могат да се очакват мизерни наематели - такава трябва да е логиката на хазяите. Всички те искат дългосрочни договори и почтени хора в къщите си. Това обаче си има своята цена.
В момента нов и мебелиран двустаен апартамент може да се отдаде под наем за 300-350 лева на месец. За по-старички, но ремонтирани и добре поддържани жилища сделки се сключват за 200-250 лева. За апартамент, непипан в последните 10 години, обаче никой не трябва да се надява да вземе 200 лева.