Новата, най-отчетлива тенденция през 2022 г., е свързана с търсене на имоти във високия сектор с множество нови технологии заради кризата. В този сектор няма купувач, който да не търси алтернативно отопление и осветление на своя дом и още при заявяването на желание за покупка на имот, клиентът пита колко са начините за отопление, охлаждане и осветяване на дома. Това коментира Невена Стоянова - управляващ директор на Luximmo Finest Estates. Тя представи тенденциите в пазара на жилища в страната във високия сегмент на дискусия на тема "Пазарът на имоти в динамична среда", организирана от сайта за обяви за недвижими имоти Imoti.net.
По думите на Стоянова подобни тенденции не са наблюдавани преди февруари тази година. Тя уточни, че 250 000 евро е минималната стойност за имот във високия сегмент в България.
Купувачите се интересуват и дали подземният етаж на скъпия им имот би могъл при необходимост да превърне в бункер, разказа експертът. 
Другата технологична иновация, която клиентите с бюджети търсят, са наличия на неща, които подобряват здравето им – средства за пречистване на въздуха, водата, интересуват се от състава на материалите, вложени в сградата. 
Във високия сегмент оставаме позитивно настроени, защото купувачите все още търсят неща, които не виждаме на пазара, но които инвеститорите тепърва ще вкарват в своите проекти, заяви Невена Стоянова.
Тя уточни, че основно се търсят имоти с четири спални и четири бани, които задължително имат голяма градина, тераса или двор. Тази година все по-често се наблюдава тенденцията за покупка на имоти извън България, главно заради войната в Украйна. Хората решиха да диференцират риска на спестяванията си и по-заможните българи започват да купуват имоти не само в Гърция, Испания, Франция и Австрия, но и в Дубай заради опасенията им за бъдещето на Европа с перспективата при евентуална тежка криза да могат да преместят семействата си. 
Тази година продължава тенденцията на търсене на втори или трети имот, които са извън основния градски дом.
Според Христо Георгиев от iHome Real Estate не се очаква да има сътресения на пазара на недвижими имоти през 2023 г. Купувачите са предпазливи и резервирани, те са по-взискателни към типа строителство, към банката, която ги финансира, но това е нормално отрезвяване на пазара, смята експертът. Той прогнозира, че тази година броят на вписаните сделки ще се доближи до нивата от миналата година – около 250 000.
Георги Шопов, председател на Управителния съвет на Националната асоциация на строителните предприемачи, се спря върху проблемите на новото строителство. Строим с 27 процента по-скъпо заради инфлационните процеси от последните две години, отчете Шопов. По думите му по-основно влияние върху стойността на крайния продукт има повишената стойност на самите имоти. С оглед инфлационните процеси стойността на имотите, които могат да се купят, за да бъдат застроени с ново жилищно строителство, се е качила до 50 процента за две години. Стойността на имота, в зависимост от района, влияе от 20 до 80 до процента на стойността на крайния продукт, коментира експертът и обобщи, че всичко това доведе до покачване на стойността на крайния продукт, като повишението е от 18 до 28 процента. За момента няма значително покачване на доходите на хората, което води и до охлаждане в известна степен на пазара на жилищата, посочи експертът и допълни, че запитванията са нараснали, но сделките намаляват с около 12 процента.
Същевременно заради инфлацията се отчита ръст от 15 на 19 процента на жилищата, които се купуват като инвестиция.