Пандемията от Ковид-19 топи ентусиазма на строителните предприемачи и през миналата година те са извадили още по-малко разрешителни за строеж на нови жилища, отколкото през предходната година. Данните на статистиката показват, че за 2021 г. са издадени документи за изграждане на 204 жилища, почти двойно по-малко, отколкото през предпандемичната 2019-а (388). По закон строителството трябва да започне в тригодишен срок от издаване на разрешителното, в противен случай то губи силата си. 
Строителството все пак не спира и по време на криза. През миналата година в експлоатация са въведени съвсем същия брой 204 жилища. Това обаче е два пъти по-малко, отколкото през 2020 г. (422). През миналата година е започнато изграждането на едва 170, така че новите домове на пазара през тази 2022-ра вероятно ще са още по-малко. А една сериозна част от строителните проекти са за еднофамилни къщи. 
В последните години в цялата област се строят по 200-300 нови жилища годишно, които са крайно недостатъчни за обновяването на сградния фонд. От друга страна, и населението продължава да намалява прогресивно, така че кандидатите за нови домове също едва ли ще се увеличават. За последните 10 години живеещите в област Русе са намалели с една четвърт или с близо 54 хил. души, показват предварителните резултати от проведеното през миналата есен национално преброяване. Тази тенденция не подминава и областния център, така че в град Русе живеят под 120 000 души. А сградният фонд в града се е увеличил заради строителството на нови блокчета. И в резултат крайните квартали се оголват. Новите кооперации в централната част на Русе продължават да се изкупуват почти веднага, но за по-периферните райони търсенето си остава слабо. А в повечето села делът на необитаемите къщи е огромен.