Покупка на апартамент за ремонт
В някои от обявите на агенциите за недвижими имоти се срещат оферти за продажба на жилища, на които трябва да бъде направен основен или частичен ремонт. Част от тези предложения са доста изгодни като цена и е съвсем естествено да привличат интереса на купувачите.
Какво е добре да имате предвид, ако възнамерявате да закупите стар имот, който трябва да бъде ремонтиран?
На първо място можете да зададете въпросите, които ви интересуват, на брокера от Вашата агенция за имоти в Русе, който ще ви даде пълна информация за жилището, на което сте се спрели.
Второто изключително важно нещо е да направите обстоен оглед на имота, за да установите какво е неговото състояние.
Ако вие самите не умеете да прецените състоянието на имота, потърсете експерти, които ще ви дадат професионално становище и биха могли да ви помогнат много за вземането на правилното решение.
Колкото и изгодна да е цената на един апартамент, който трябва да бъде ремонтиран, към подобна крупна инвестиция трябва да се подходи разумно и внимателно.
Ето какво е задължително за проверите при оглед на имота:
- състояние на водопроводната инсталация - огледайте за течове, петна, надигнат паркет, изкривени настилки. Всичко това може да е знак за теч. Особено внимание обърнете на зоните около вани, мивки, тоалетната чиния,
- състояние на ел. инсталацията - желателно е да се погледнат контактите, ел таблото, да се установи дали има външни кабели,
- състояние на покрива - важно е да се огледа целостта на покривната конструкция и при установяване на липсващи части да се обърне внимание дали от вътрешната страна на апартамента има следи от влага, петна,
- добре е да се установи дали има пукнатини или цепнатини в основата на сградата.
Обикновено имотите за ремонт трябва да бъдат задължително пребоядисани, а някои от тях се нуждаят от смяна на дограма и нова изолация. Възможно е да вложите средства и в пълен ремонт на кухнята и банята, което също е значителен разход.
Отделете време, за да огледате и на пръв поглед второстепенните детайли като настилки, осветление, избено или таванско помещение, врати. Ако купувате къща, обърнете внимание на състоянието на двора, възможно е да се наложи да наемате фирма за почистване на дворове и изхвърляне на боклуци, трябва да отделите внимание и на оградата.
В заключение можем да кажем, че понякога евтиното излиза скъпо. Преценете добре какви средства ще Ви коства покупката на изгоден имот за ремонт, за да не се окаже по-късно, че е било по-добре да си купите жилище с подобрения, за което няма да хвърляте пари и нерви. В изгодна позиция бихте били, ако реновирането на новозакупеното жилище Ви излезе между три и пет хиляди лева.