Кандидатите да вземат под наем най-емблематичния търговски обект в Русе - Градските хали, се множат, като в наддаването се гласят да участват поне две чужди вериги, научи „Утро“. Те обаче изчакват публикуването на тръжните документи, за да изяснят позициите си, тъй като някои от гласуваните от общинския съвет условия им изглеждат абсурдни и подлежащи на доуточняване.
Според осведомени източници, неофициални запитвания за примамливия обект е направила френската „Карфур“, която освен големи хипермаркети развива в страната и верига по-малки магазини под марката „Карфур Маркет“. Компанията бе включила Русе в първия етап на кампанията си и дори набелязала три обекта преди година, но по-късно реши да отложи плановете си. Другата чужда верига с интерес към Халите е „Меркатор Груп“, присъстваща у нас с магазините „Рода“. Словенската верига бе кандидат за супермаркета в „Мега Мол“.
Отдаването на Халите ще бъде една от големите сделки на мандата за настоящата кметска администрация и водена от опасенията да не даде магазина твърде евтино и желанието си да осигури повече приходи за града, тя постави пред кандидатите доста тежки условия. Най-сериозна бариера ще бъде изискваната минимална инвестиция за ремонт и преустройство от 800 000 лева. За толкова пари спокойно може да се построи нов магазин със същите размери, който да принадлежи на собственика си завинаги, а не само за 10 години, изчисляват предприемачи. За сравнение - общинският супермаркет в „Чародейка“ с два етажа по 900 квадрата и над 1600 кв.м земя бе продаден само за 500 000 лева. Потенциални кандидати изразиха пред „Утро“ и недоумението си от условието за банкова гаранция, която на практика изисква кандидатите да държат сумата в брой, без да им се дава възможност да я осигурят с кредит.
Въпреки тези проблеми за разработвания с години търговски обект, през който всеки ден минават хиляди клиенти, със сигурност ще има много сериозно наддаване. Сегашният му наемател ЦБА също няма да се откаже лесно, а е и в привилегированата позиция на единствен играч, който знае колко точно се печели от магазина.
Тръжните условия вероятно ще изчистят голяма част от неизвестните и ще прецизират условията, за да осигурят по-голяма конкуренция и повече приходи за общината. Възможно е например в първоначалната инвестиция за ремонт и преустройство да се допусне включване и на оборудването, което за такъв обект като Халите ще бъде от порядъка на 300 000 лева. Спечелилият конкурса ще трябва да осъвремени фасадата на сградата, която е паметник на културата и да ремонтира мазетата. По-високите начални разходи естествено ще намалят възможностите му да предложи по-големи плащания в бъдеще, защото тия разходи ще бъдат калкулирани в цялата сметка. В тази обстановка общинските експерти ще трябва да намерят точния баланс в тръжните условия, за да осигурят на русенци както красива сграда, така и повече приходи от наеми и пари за културата и спорта.