И чужди вериги ще играят за Халите
Според осведомени източници, неофициални запитвания за примамливия обект е направила френската „Карфур“, която освен големи хипермаркети развива в страната и верига по-малки магазини под марката „Карфур Маркет“. Компанията бе включила Русе в първия етап на кампанията си и дори набелязала три обекта преди година, но по-късно реши да отложи плановете си. Другата чужда верига с интерес към Халите е „Меркатор Груп“, присъстваща у нас с магазините „Рода“. Словенската верига бе кандидат за супермаркета в „Мега Мол“.
Отдаването на Халите ще бъде една от големите сделки на мандата за настоящата кметска администрация и водена от опасенията да не даде магазина твърде евтино и желанието си да осигури повече приходи за града, тя постави пред кандидатите доста тежки условия. Най-сериозна бариера ще бъде изискваната минимална инвестиция за ремонт и преустройство от 800 000 лева. За толкова пари спокойно може да се построи нов магазин със същите размери, който да принадлежи на собственика си завинаги, а не само за 10 години, изчисляват предприемачи. За сравнение - общинският супермаркет в „Чародейка“ с два етажа по 900 квадрата и над 1600 кв.м земя бе продаден само за 500 000 лева. Потенциални кандидати изразиха пред „Утро“ и недоумението си от условието за банкова гаранция, която на практика изисква кандидатите да държат сумата в брой, без да им се дава възможност да я осигурят с кредит.
Въпреки тези проблеми за разработвания с години търговски обект, през който всеки ден минават хиляди клиенти, със сигурност ще има много сериозно наддаване. Сегашният му наемател ЦБА също няма да се откаже лесно, а е и в привилегированата позиция на единствен играч, който знае колко точно се печели от магазина.
Тръжните условия вероятно ще изчистят голяма част от неизвестните и ще прецизират условията, за да осигурят по-голяма конкуренция и повече приходи за общината. Възможно е например в първоначалната инвестиция за ремонт и преустройство да се допусне включване и на оборудването, което за такъв обект като Халите ще бъде от порядъка на 300 000 лева. Спечелилият конкурса ще трябва да осъвремени фасадата на сградата, която е паметник на културата и да ремонтира мазетата. По-високите начални разходи естествено ще намалят възможностите му да предложи по-големи плащания в бъдеще, защото тия разходи ще бъдат калкулирани в цялата сметка. В тази обстановка общинските експерти ще трябва да намерят точния баланс в тръжните условия, за да осигурят на русенци както красива сграда, така и повече приходи от наеми и пари за културата и спорта.