Николай НИКОЛОВ
- Г-н Стоянов, какви услуги предлага “Агрион”? Компанията българска ли е?
- Да, “Агрион” е изцяло българска компания, която е специализирана в управлението на земеделски активи. Това ще рече, че всеки ще може да получи коректна и пълна информация за възможностите за стопанисване, ще му съдействаме да разбере къде точно се намират земите му, дали се обработват, от кого или просто ще го посъветваме, когато е изправен пред правен казус.
- Това означава ли, че купувате земя и какви други решения предлагате? Защо хората да се обръщат именно към вас?
- Да, портфолиото от услуги на “Агрион” включва покупко-продажби на земеделски земи, наеми, замени, както и различни търговски и юридически консултации. Можем да купим и само идеална част от даден имот и да дадем съвет какво да правите с наследствените ниви. Ние вярваме в посланието “Земя в добри ръце” като целта ни е да предоставяме информация, анализи за пазара и цените, така че собствениците на земеделски активи да успеят да вземат оптималното за тях решение какво да правят. Освен това може да разчитате на нашите експертни познания за пазара и неговите особености. “Агрион” е и първата фирма в бранша с професионално изградена мрежа от офиси - общо 21 в цялата страна.
- С какво се отличава районът около Русе на земеделската карта на страната и бихте ли очертали общите тенденции на пазара на земеделски активи в България?
- Районът на Русе е характерен с висок продуктивен потенциал на земята. Тук се отглеждат много на брой култури с висок добив, което се отразява на рентите и на цените. В по-общ план земеделската карта на страната е твърде раздробена , т.е. когато парцелът е много малък, неокрупнен, в него липсват системи за напояване и достъп до инфраструктура, той ще се управлява доста трудно и съответно ще носи по-ниска печалба. От друга страна преките разходи за земеделско производство постоянно се увеличават, а еуфорията при покупките, която наблюдавахме в последните години, вече отминава. Собствениците трябва да са на ясно, че точно сега е моментът за трезва, реална оценка на земеделските активи.
- Какво трябва да имат предвид собствениците при вземането на решение как и на кого да поверят управлението на тези земи?
- Естественото предназначение на земята е да се ползва за земеделско производство. Така се получава и най-висока ефективност. От друга страна инвестицията в земеделието е въпрос на дългосрочно планиране. За собствениците на земеделски земи, които нямат намерение да навлизат трайно в този сектор, остава възможността да отдават под аренда имотите си или да ги предложат за продажба. Първото решение крие в себе си някои рискове - дали ще е коректен арендаторът; дали и как ще се грижи за земите; ще изплаща ли редовно рентите. Разбира се, второто решение да се ориентират към продажба на имотите си, е по-сигурно, с по-бърз и по-добър финансов ефект. В тази ситуация собствениците могат да бъдат консултирани и насочвани от експерти в областта, каквото е и нашето дружество - имаме опит, познаваме сектора в детайли и можем да сме полезни на собствениците. “Агрион” може да е от полза и земеделските производители и всички фермери, които търсят начини да окрупнят стопанствата си, като отдаваме под наем земя и предлагаме замени. Така че вратите на нашия офис са винаги отворени за всеки, който милее за българската земя.