Румъния е регистрирала най-високия годишен ръст на наемите в Европейския съюз – 43,5 процента между второто тримесечие на 2025 г. и второто тримесечие на 2026 г., съобщава телевизия Диджи 24, като се позовава на данни на Евростат. 
Хърватия е на второ място по този показател с увеличение на наемите в посочения период от 40,1 процента, а Турция изпреварва и двете страни членки на ЕС с ръст на наемите от 49,6 на сто, посочва румънската новинарска телевизия, като допълва обаче, че високата инфлация променя съществено картината.
В Румъния общото равнище на инфлация за посочения период е 9,5 на сто, докато в Хърватия – 4,8 процента. Като се вземе предвид това, наемите са нараснали реално с над 30 процента и в двете държави, показват данните на Евростат, цитирани от телевизия "Евронюз".
На трето място в ЕС по ръст на наемите е Словения с увеличение от 10 процента, което в реални измерения е малко над 6 на сто.
Според Адриана Соаита от Университета в Глазгоу една от възможните причини за ръста на наемите в Румъния е навлизането на пазара на новопостроени или напълно реновирани сгради, които се отдават под наем на по-високи цени.
В Хърватия институцията, която предоставя данни на Евростат, обяснява увеличението от 40,1 процента с решението на местните власти в Загреб да повишат наемите за определена категория социални жилища, отбелязва Диджи 24.
Професорът от Загребския университет Гойко Безован обаче обръща внимание и на промените на пазара на недвижими имоти. По думите му значителна част от жилищата в Хърватия все по-често се разглеждат като финансова инвестиция, особено чрез покупката на апартаменти и имоти, предназначени за туристически цели. В резултат на това много апартаменти в новите жилищни комплекси не се купуват за лично ползване и често остават необитавани.
През 2025 г. Хърватия въведе данък върху необитаваните апартаменти, а през периода 2025-2026 г. броят на договорите за наем, регистрирани в данъчната администрация, нарасна значително.
Ако анализът обхване и страните кандидатки за членство в ЕС, както и държавите членки на Европейската асоциация за свободна търговия (ЕАСТ), Турция регистрира най-голямото номинално увеличение на наемите - с 49,6 процента между второто тримесечие на 2025 г. и второто тримесечие на 2026 г.
За разлика от Румъния и Хърватия, където са отчетени резки скокове, в Турция наемите са се повишавали постепенно. Освен това общата инфлация през същия период в Турция е надхвърлила 30 процента, което означава, че реалното поскъпване на наемите, след корекция спрямо инфлацията, е било по-малко, отколкото в Румъния и Хърватия.
Значително увеличение на наемите е отчетено и в Сърбия - с 12,5 процента, България - с 9,9 на сто, Северна Македония - с 9,2 процента, и Гърция - със 7,5 процента, отбелязва Диджи 24.
За сметка на това най-големите икономики в Европейския съюз са регистрирали много по-умерено повишение. Наемите са се увеличили с 3,5 процента в Италия, с 2,5 на сто в Испания, с 2,1 процента в Германия и с 1,6 процента във Франция.
Независимо от особеностите на отделните държави, експертите, с които „Евронюз“ се е консултирал, посочват все по-осезаемия дисбаланс между търсенето на жилища и наличното предлагане, особено в големите градове.