След години на почти непрекъснато поскъпване пазарът на земеделска земя в България отчита първо по-сериозно отстъпление. Данните на Националния статистически институт (НСИ) за 2025 г. показват, че средната цена на сделките с ниви в страната намалява с 3,3% - до 1648 лв. за декар, а арендните плащания се свиват още по-осезаемо - с 12,1%, до средно 51 лв. на декар. 
Тенденцията е ясно изразена и в Северния централен район, към който принадлежи Русенска област. Тук средната цена на нивите достига 1726 лв. за декар - с 2,4% по-малко спрямо 2024 г., но все пак остава над средното за страната. 
За Русенска област картината е сходна. Според областната разбивка на НСИ нивите в региона остават сред най-скъпите в Северния централен район, като Русе се нарежда в една група с традиционно силните земеделски области Велико Търново и Силистра. По-високи цени се наблюдават единствено в част от Североизточна България, където лидер остава област Добрич. 
Спадът през 2025 г. обаче не променя дългосрочната картина. Само за осем години средната цена на нивите в Северния централен район е нараснала от 789 лв. на декар през 2017 г. до 1726 лв. през 2025 г. Това означава, че стойността на земеделската земя в района практически се е увеличила над два пъти, въпреки настоящата корекция. 
Подобна е динамиката и при арендата. След рекордните нива през 2022 и 2023 г., когато средната рента в Северния централен район достигна 75-76 лв. на декар, през 2025 г. тя се понижава до 63 лв. Въпреки това районът продължава да бъде сред лидерите в страната, изпреварван единствено от Североизточния район със средна аренда от 67 лв. на декар. 
Съпоставката с останалите райони показва, че Русенско запазва силните си позиции. Докато средната цена на нивите в Северозападния район е 1661 лв. за декар, а в Югоизточния - 1506 лв., Северният централен район остава втори в страната след Североизточния, където средната цена достига 2092 лв. на декар. 
Причините за това не са нови - плодородните черноземни почви, големите обработваеми масиви и силно развитото зърнопроизводство продължават да поддържат висока стойност на земеделската земя в Русенско. Настоящото понижение по-скоро изглежда като охлаждане на пазара след няколко години на бързо поскъпване, отколкото като обръщане на дългосрочната тенденция.
Важно е да се отчете и една методологична промяна. От 2025 г. НСИ вече изчислява цените не чрез анкетно проучване, а на базата на административни данни от Агенцията по вписванията, Агенцията по геодезия, картография и кадастър и Регистъра на договорите за аренда към Министерството на земеделието и храните. За да бъдат сравними данните, показателите за 2024 г. също са преизчислени по новата методика. 
Въпреки отчетения спад през 2025 г., Русенска област остава сред най-привлекателните земеделски региони в България. Регионът продължава да се нарежда до водещите земеделски области в Северна България и съществено изпреварва голяма част от Южна България по цени както на земята, така и на арендата. Това показва, че земеделската земя в Русенско продължава да се възприема като ценен и търсен актив, независимо от временната корекция на пазара.