Търговската верига ЦБА не е предприела никакви действия за изпълнение на задължението си да извърши текущ вътрешен ремонт на пешеходния подлез пред жп гарата и изглежда съмнително, че изобщо има такива намерения. Това става ясно от обясненията на Община Русе в отговор на запитване от общинския съветник Галичка Николова.
ЦБА беше единствен кандидат на търга за наемане на Халите миналата година, в условията на който бе включено извършването на такъв ремонт в едногодишен срок. Договорът бе подписан на 18 септември 2025 г., така че до крайната дата остават по-малко от три месеца. 
Контролът по изпълнението на договора се осъществява от експертите в отдел „Търговия и наемни отношения“ към общинската дирекция „Общинска и етажна собственост“. Оттам твърдят, че с наемателя са провеждани ежемесечни разговори, в които същият е давал уверения, че работи по проектирането и подготовката на ремонта. Във връзка с това, че крайният срок изтича през септември. Община Русе е изпрати напомнително писмо до управителя на „ЦБА“ ЕАД. С него се изисква предоставянето на официална информация от страна на наемателя относно етапа на изпълнение на ремонтните дейности към настоящия момент, както и ангажимент за представяне на документите, удостоверяващи окончателното приключване на ремонта в рамките на договорения срок. До този момента обаче дружеството не е представило исканите документи.
Задължението за извършване на текущ вътрешен ремонт на подлеза е записано в чл. 12, т. 17 от договора. Като залог за изпълнението му от страна на наемателя „ЦБА“ ЕАД е внесена банкова гаранция за неизпълнение в размер на 250 000 лева. При пълно или частично неизпълнение на ремонта в срок Община Русе има право да задържи тази сума и на този етап това изглежда най-вероятният изход.
Този изход вероятно е предопределен от клаузите на договора, който не предвижда прекратяване на наемните отношения при неизпълнение на това условие. А изготвената от Община Русе количествено-стойностна сметка за ремонта, която е фигурирала в документите за търга на Халите, е за 488 355,03 лв. Така ЦБА се изправя пред лесен избор - да направи ремонт, който по сметки от миналата година ще струва почти половин милион лева /днес цената вече със сигурност и друга/, или да прежали двойно по-малката сума от гаранцията за 250 000 лева. Решението да не се изпълни това задължение изглежда напълно логично и оправдано от бизнес гледна точка. Но подлеза, който има нужда не само от текущ, но и от основен ремонт, си остава в същото незавидно състояние.