Окръжният съд уважи иска на държавата и отмени нотариален акт за собственост, с който фирма „Валид“ ООД е призната за собственик на 17 761 кв.м държавна земя в местността Лагера до магазин „Метро“ в Русе. Дружеството, в което съдружници са бившият обществен посредник на община Русе Валентин Димитров и съпругата му Магдалена, загуби делото, след като съдът прие, че не са налице законовите предпоставки за придобиване на имота по давност.     

Спорният терен е с обща площ от 21 361 кв.м. От него държавата притежава 17 761 кв. м, а останалите 3600 кв. м са закупени от „Валид“ ООД през 2006 г. През май 2025 г. дружеството се снабдява с нотариален акт за собственост, с който е признато за собственик и на държавната част от терена, позовавайки се на придобивна давност.
Според събраните по делото доказателства обаче, малко преди да поиска този акт - през март 2025 г., управителят на „Валид“ ООД е поискал от Областната администрация да му бъде издадено удостоверение за държавната собственост върху имота. Това според съда е признание, че дружеството е знаело за правата на държавата и не е променило намерението си да владее чуждото като свое.
Съдът намира, че ответното дружество не е представило никакви доказателства, които да установяват промяна на намерението за своене. Магистратите приемат, че „Валид“ ООД спрямо държавната част от имота е имало качеството на държател, а не на владелец, което е съществена разлика - държателят действа за чужда сметка и не може да придобие собствеността с течение на времето.
Освен това съдът констатира, че към момента на издаване на нотариалния акт на 27 май 2025 г. не е изтекла и законовата 10-годишна придобивна давност. Причината е мораториумът върху придобиването по давност на държавни и общински имоти, действал от 31 май 2006 г. до 8 март 2022 г., когато Конституционният съд отменя забраната. Тъй като дружеството придобива първоначалните 3600 кв. м на 7 март 2006 г., само два месеца преди спирането на давността, то дори и да е искало да владее държавната част (което не е доказало), срокът не е можел да тече през целия период на мораториума. В този случай в периода от 31.05.2006 г. до 08.03.2022 г. давността за придобиване на частен държавен или общински имот е била спряна.
С тези аргументи Русенският окръжен съд призна за установено, че „Валид“ ООД не е собственик на държавните 17 761 кв. м от имота в местността „Лагера“. Нотариалният акт щ 91/27.05.2025 г. е отменен, а дружеството е осъдено да заплати на държавата разноски по делото в размер на общо 2234.82 евро (около 4370 лв.).
Решението подлежи на обжалване пред Апелативния съд във Велико Търново. „Валид“ ООД не депозира писмен отговор на исковата молба и не взе становище по делото в хода на производството, което може да се търкува и като отказ на Валентин Димитров и съпругата му да продължат борбата за собствеността върху спорния имот.