Инвестиционният пазар, свързан с бизнес недвижими имоти в България, остана стабилен през 2025 г., обемът на сделките с такива имоти е с най-добрия резултат за последните пет години и надхвърля 360 милиона евро. Това отчетоха от Си Би Ар И (CBRE) – компания за инвестиционни услуги и консултации в сферата на бизнес недвижимите имоти, на годишна конференция SEE Market Outlook 2026 в София.
От там коментираха още, че приемането на еврото и влизането в Шенген са дали тласък за това, а очакванията им за тази година са обемът от инвестиционни сделки да е близък до този от миналата година. От компанията посочиха също, че предвид сложната геополитическа обстановка, несигурността на световните финансови пазари и промените, които се случват, остават в зоната на умерения оптимизъм за следващите 10-12 месеца за развитието на сектора.
В презентация на форума Верка Петкова-Шекерова, изпълнителен директор за България в CBRE и Веселина Спасова, специалист по пазарни проучвания в CBRE, разгледаха развитието на пазара на бизнес недвижими имоти у нас с акцент върху инвестициите, офис пазара, логистиката. 
Данните показват 2025-а като добре представяща се година, основно в офис сегмента, който е водещ в инвестиционните покупки, посочиха от компанията. Предлагането на офис площи остава ограничено през изминалата година, като на пазара са влезли в експлоатация малко над 30 000 квадратни метра (кв. м) нови офис площи, с което общият обем нараства с около процент. Средно на пазара наемите се оценяват на около 17,5 евро на кв. м за месец при офиси от клас А и наемни нива между 10-12 евро на кв. м за клас Б, като експертите посочиха, че в отделните зони тези стойности варират и те очакват покачване през 2026 г.
София се очаква да бъде лидер в ръста на наемите на офис площи в Югоизточна Европа, според презентацията.
Общо пазарът на спекулативни площи в София достига 1 886 000 кв. м. Над 400 000 кв. м са в процес на строителство, а до края на 2026 г. се очаква да бъдат добавени над 150 000 кв. м, с което се достига около 10 процента годишен ръст на предлагането. Според данните процентът на свободни площи е продължил да спада през 2025 г., подкрепен от устойчивото търсене на висококачествени офис площи. В отделни райони и сгради се наблюдават стойности на свободни зони под 13 процента. За централния бизнес район процентът е малко над 9, докато в периферните зони, където се отчита спад в рамките само на едно тримесечие, свободните площи са между 14 и 15 процента. 
Експертите отбелязаха, че търсенето от страна на наемателите остана активно, коментирайки, че това е един от интересните трендове на пазара. В последните години наемателите на офис площи са фокусирани върху модерните, устойчиви и гъвкави решения, като хибридният модел все още доминира на пазара. Данните показват също, че има все повече наематели, които търсят да сключат договори за наем за пет или повече години, но от компанията все още не могат да го определят като тенденция и ще следят процесите през тази година.
При шопинг центровете от компанията отчитат наемни нива от средно 22-25 евро на кв. м за месец, докато за ритейл парковете те са между 10-13 евро на кв. м за месец. Обемът на шопинг центровете в София е 396 000 кв. м. При по-активната част от пазара - ритейл парковете, в строеж в България са проекти за около 190 000 кв. м. 
Според представените данни ритейл парковете продължават да се разширяват с бързи темпове, като за 2025 г. пазарът се е сдобил с нови около 49 000 кв. м търговски площи, основната част съсредоточена в София.
В логистичния сегмент от компанията отчитат динамична картина, като първокласните наеми достигат 5,75 евро на кв. метър и като цяло остават стабилни през 2025 г. Тенденцията ще бъде наблюдавана и през тази година с оглед на променящата се пазарна динамика, отбелязаха от кампанията. 
През 2025 г. година в София и районите около столицата бяха завършени около 52 000 кв. м нови спекулативни площи. Общият обем на спекулативните индустриални площи в София и по-широката зона достигна 901 000 кв. м. Дълги години не виждахме спекулативно строителство на индустриални площи, тази година обемите, които се очакват, са завидни - 90 000 кв. м нови такива площи, коментираха от компанията.
Експертите отбелязаха и наличието на нови, по-малки нишови проекти около София, около Пловдив, в големите регионални градове, което е зараждаща се тенденция за строителство и за продажба на по-малки площи в индустриалния сегмент.