Въпреки стремителният ръст на цените на апартаментите преди присъединяването на страната ни към Еврозоната, строителните предприемачи не са стартирали много проекти в края на миналата година. За периода октомври - декември в Русе е започнато строителството на едва 15 сгради с 22 жилища в тях. Общата им разгъната застроена площ е 2740 кв.м, което прави средно 124 квадрата за всеки нов дом (и подсказва, че става въпрос най-вече за къщи). За цялата 2025-а е стартирало изграждането на 243 жилища при 329 за предходната година.
Темповете на строителство са изключително скромни в сравнение с тези в други големи градове. Само в Пловдив през миналата година е започнало изграждането на 4652 жилища - близо 20 пъти повече, отколкото в Русе. В Стара Загора, с която често се сравняваме, се строят 1647 апартамента. Курортните Варна, Бургас, да не говорим за столицата София, се разрастват с бясно темпо, поне откъм жилищна площ. А в Русе предлагането на ново строителство е изключително скромно, което вероятно обяснява и сравнително високите цени.
Малко по-оптимистични са данните за издадените разрешителни за строеж на нови жилища. За октомври-декември са извадени документи за 34 сгради със 120 апартамента в тях. Общата им разгъната застроена площ е 12 754 м2, което пак прави средно над 100 кв.м за нов дом. И тук обаче сравнението с другите големи градове не ни дава поводи за гордост - заявките са за десетки пъти повече жилища.
На тоя фон заявени вече проекти за нови жилищни комплекси в Русе с няколко сгради и към 150 апартамента в тях изглеждат като добър бизнес план. Търсенето на ново строителство в големите градове изглежда остава на високи нива, тъй като все повече семейства имат доходи, позволяващи им да потърсят дом с модерна разстановка и съвременни качествени материали, които апартаментите от времето на социализма не могат да предложат. И само Русе по някаква причина изостава от тази тенденция.