Районният съд в Русе реши драматичен имотен спор между роднини, отменяйки издаден от русенски нотариус акт за собственост на имота. Четиримата наследници успяха да докажат, че техен далечен братовчед неправомерно се е легитимирал като собственик на семейна къща и дворно място от 1159 кв. м., след като през миналата година се е снабдил с нотариален акт по давностно владение.
Спорният имот принадлежал на родоначалника М. И. А., чиито наследници в следващите поколения съвместно притежавали идеални части. През 2024 г. обаче в данъчната служба наследниците откриват, че имотът вече е записан на името на техния далечен роднина С.Ф.И., който твърдял, че го е придобил по давност. Той и съпругата му се нанесли в къщата през 2009 г., за да се грижат за своята леля Ф. - една от наследниците, която живеела там до смъртта си през 2024 г. През годините той извършил ремонти, поддържал къщата и твърдял, че семейството негласно го е приемало като бъдещ собственик. Повечето наследници живеели в чужбина и посещавали имота рядко. Това според ответника означавало липса на интерес и предоставяло основание той да счита за владелец.
Съдът обаче е категоричен - действията на ответника не представляват истинско владение, необходимо за придобиване по давност. Според закона лицето трябва не просто да живее в имота, а явно и недвусмислено да демонстрира намерение да го притежава, включително чрез действия, срещу останалите собственици - отказ да ги допуска, оспорване на правата им, еднолично разпореждане. Нищо подобно не било доказано. Напротив - всички свидетели потвърдили, че С.Ф.И. живеел в къщата със знанието и съгласието на роднините, отношенията с тях били добри и неконфликтни, той никога не е заявявал намерение да изключи наследниците от техните права и до смъртта на лелята през 2024 г. бил просто ползвател, а не владелец.
С решението си съдът постановява, че С. И. и съпругата му не са собственици на имота, отменя издадения констативен нотариален акт от август 2024 г., с който той се е легитимирал като собственик и възстановява собствеността на четиримата наследници.
Решението може да бъде обжалвано.