Експертите на Община Русе са намерили оригинален начин да решат проблема с рушащия се от години подлез пред Централна жп гара, преминаването през който се е превърнало в приключение за търсачи на силни усещания. С ремонта на съоръжението ще трябва да се ангажира  бъдещият наемател на Халите. Изискването ще бъде записано като задължително условие в конкурсната документация. 
Подлезът пред Централна гара е един от най-често използваните от гостите на града, но от години е в плачевно състояние. От тавана липсват плоскости и висят кабели, има течове, плочките са изпочупени, няма почти никакво осветление. Стъпалата са стръмни и на места също са изпочупенъи като не могат да се използват от инвалиди и майки с колички. Освен всичко това, в подлеза е много мръсно и се носи неприятна миризма, особено през топлите месеци, като дори през деня е страшно да се преминава през него. Собственици на 14-те обекти в подлеза освен Общината са частни фирми, НКЖИ, „Български пощи“. През пролетта опитът те да се съберат, за да регистрират сдружение на етажната собственост и вземат общи решения за поддръжката удариха на камък. Не бяха установени дори процентите идеални части на всички собственици на гаровия подлез, което създава пречки при издаването на разрешение за строеж.
Вменяването на задължението за ремонт на бъдещия наемател на Халите решава тези проблеми и въпреки че изглежда странно, според извършената проверка за законово съответствие е напълно допустимо. По същия начин задължения за финансиране на съвсем други общински дейности бяха гласувани и за наемателите на „Хепи“ и „Арт Кафе“.
Договорът за наем на Халите между Общината и ЦБА изтече на 25 септември, но веригата продължава да ползва имота до избора на нов наемател. Нов търг ще бъде насрочен, когато бъде остойностен ремонтът на подлеза и бъде изготвена пазарна оценка за началната тръжна наемна цена, каквато все още не възложена. Преди 10 години ЦБА получи търговския обект на пъпа на Русе срещу месечен наем от 13 250 лв., задължението през наемния период да извърши основен ремонт на обща стойност 850 000 лв. плюс ежегодно плащане от 5000 лева за подпомагане на русенските спортни клубове. В сегашните условия задължение за инвестиция в магазина най-вероятно няма да има, но вместо нея ще трябва да се финансира ремонта на подлеза.