Новото и старото строителство имат както предимства, така и недостатъци. Въпреки това, новопостроените имоти изглежда имат повече плюсове, което ги прави предпочитан избор при покупка и продажба на имоти.

 

Плюсове на новото строителство

Новите сгради и апартаменти поддържат високи цени в сравнение със старите сгради. Това обаче е оправдано, тъй като покупката на новопостроен имот се смята за много по-добра и устойчива инвестиция. Качеството на строителството и използваните материали повишават стойността на тези имоти, което ги прави по-ценни във времето. Новото строителство предлага модерни удобства, съвременен дизайн и висока енергоефективност, които допринасят за комфортния и качествен начин на живот на обитателите.

Нови строителни практики и материали

При строежа на нови сгради се използват съвременни електронни инструменти, които позволяват прецизна и точна работа. Освен това, се прилагат висококачествени материали, които подобряват цялостното изпълнение на сградата. Инвестициите в иновативни материали не само повишават качеството, но и цената на тези имоти, като гарантират дълготрайност и устойчивост.

Нови стилове и тенденции

Новопостроените сгради и апартаменти се отличават със съвременен и привлекателен дизайн. Разположението на помещенията е оптимизирано, за да осигури максимална функционалност и удобство. Това позволява ефективно използване на пространството и създава усещане за простор и комфорт.

Енергийна ефективност

Инвеститорите активно акцентират върху енергийно ефективни технологии при новото строителство. Тези технологии са съобразени с екологичните стандарти и значително намаляват разходите за енергия. Енергийно ефективните решения включват качествена изолация, модерни отоплителни и охлаждащи системи, и енергоспестяващи прозорци.

Качество и гаранции

Новото строителство спазва най-високите стандарти за качество. Инвеститорите контролират целия процес на строеж, от основите до завършването, като гарантират, че всички регулации и стандарти са спазени. Това осигурява дългосрочна устойчивост и надеждност на новопостроените сгради.

Модерен дизайн

Новопостроените сгради съчетават модерен и минималистичен дизайн с функционалност и удобство. Апартаментите са проектирани с внимание към детайла, като предлагат просторни помещения, широки коридори и добре осветени пространства. Модерният дизайн включва симетрични пропорции, светли цветове като бяло и нюд, и прави линии, които създават чист и елегантен вид.

 

Сравнение между старото и новото строителство

Най-сериозната разлика между старото е новото строителство е това каква площ е включена към жилището. При сградите, построени след 1991 година към реалната обитаема площ се описа и площта на мазета, тераси, тавани и други. При старите постройки, цената винаги е за квадратен метър обитаема площ. И така, разликата между двата избрани апартамента от купувача може да бъде значителна, въпреки, че площта е описана като сходна.

Състояние и поддръжка

Обикновено, апартаментът ново строителство не изисква довършителна работа от страна на купувача. Разбира се, според личните предпочитания всеки може да направи маки промени за повече уют и подобряване на дизайна.

Енергийни разходи и екологичност

Сградите от ново строителство имат положена качествена топлоизолация, окачени външни фасади и качествена нова дограма. Всички тези компоненти спомагат за енергийноефективността на сградите, както и за по-доброто задържане на топлина. Освен това, новите ВиК и електроинсталации имат истинско предимство пред тези, поставени преди десетилетия в старите сгради. Това предимство би спестило на собственика много разходи по наложителни ремонти.

 

Избор на правилното жилище

За да изберете правилното жилище е важно да вземете предвид някои фактори при покупката, да се консултирате с имотен консултант, както и да направите достатъчно на брой огледи, които да Ви осигурят база за сравнение.  

Фактори при покупка

За да не пострадате от измама и да не рискувате с неудобни за Вас условия, прочетете внимателно предварителния договор при покупка на жилище. При възможност, наемете адвокат, който обстойно да разгледа условията и да направи корекции във Ваша полза.

Най-честата практика на пазара е да се купуват жилища на зелено, което значи, че сградата още не е построена и все още няма разрешение да бъде, но купувача има план да заплати своето жилище. В този случай е препоръчително да направите 10 процента вноска при подписване на договор, а след това да направите план на средствата си, било то от Ваша лична сметка или отпуснати от банка, които да бъдат изплатени при получаване на акт 16 на сградата.

Консултации с експерти

Макар някои от нас да мислят, че сами могат да се справят с всички проблеми и отговорности по покупката на жилище, услугите на професионален консултант биха били много по-полезни.

По този начин спестявате на себе си задължения и отговорности, които така или иначе имате в ежедневието. Добрите брокери на недвижими имоти имат хиляди познания в сферата и знаят как да намират възможности, които ние, обикновените купувачи не можем да открием сами.  

Възможност за оглед

При избор на апартамент, е добре да не се ограничавате с 2 или 3 огледа в само един квартал. Консултирайте се с брокера си, изберете районите, които Ви харесват и му кажете всичките си изисквания. Така той ще може да Ви подготви оферти за оглед от които да бъдете максимално доволни.