Индексът на цените на жилищата, обитавани от собствениците им (OOHPI), проследява промените в цените за придобиване на жилища, които са нови за сектора на домакинствата, предимно новопостроени, както и в други разходи, свързани със собствеността и прехвърлянето ѝ. Сред тях са разходите за строителство, ремонти, поддръжка и застраховки.
В България покупките на новопостроени жилища имат тежест от 75,4 на сто при изчисляването на индекса за 2026 г. Това е най-високият дял на тази категория сред държавите, предоставящи данни.
На годишна база най-силно увеличение на общия показател през второто тримесечие е отчетено в Хърватия с 12 на сто, следвана от България с 11,7 на сто, Литва с 10,8 на сто, Португалия с 10,6 на сто, Швеция с 10,5 на сто и Румъния с 10,4 на сто.
Сред 26-те държави от ЕС с налични данни 25 са регистрирали годишно увеличение, а една е отчела спад.
Спрямо първото тримесечие най-висок ръст е регистриран в Румъния с 4,7 на сто, следвана от България с 4,3 на сто и Литва с 3,5 на сто. Показателят се е повишил в 25 държави, а единственото понижение е отчетено в Нидерландия с 0,2 на сто.
В ЕС като цяло индексът е нараснал с 4,4 на сто на годишна база през второто тримесечие, а в еврозоната - с 4 на сто.
Между последното тримесечие на 2020 г. и второто тримесечие на 2026 г. натрупаното увеличение е 36,3 на сто в ЕС и 33,5 на сто в еврозоната. Най-високият годишен темп на растеж е бил достигнат през второто тримесечие на 2022 г., съответно 11 и 10,1 на сто.
Сред отделните компоненти на индекса в ЕС най-силно годишно поскъпване през второто тримесечие на 2026 г. е отчетено при жилищните застраховки със 7,4 на сто.
При разходите за придобиване на жилище най-голямо увеличение е регистрирано при свързаните с покупката други услуги с 5,9 на сто. Най-слабо е поскъпването при съществуващите жилища, които са нови за сектора на домакинствата, с 2,4 на сто. При разходите, свързани с притежаването на жилище, ремонтите и поддръжката са поскъпнали с 3,3 на сто.
В ЕС и еврозоната най-голяма тежест при изчисляването на индекса има категорията за самостоятелно строителство на жилища и основни обновявания, съответно 41,6 и 41,5 на сто. Следват покупките на новопостроени жилища с 21,6 и 19,8 на сто и ремонтите и поддръжката с 20 и 20,5 на сто.
Индексът се изчислява на принципа на нетното придобиване. Затова покупките на съществуващи жилища между домакинства не се включват, тъй като покупката и продажбата взаимно се неутрализират. Отчитат се обаче покупки на съществуващи жилища от други сектори, например от държавни институции или предприятия.