След като в началото на 2025-а Русе бе рекордьор по поскъпване на жилищата с цели 25,4% годишен ръст, сега националната статистика отчита сериозно охлаждане на пазара. Според данните на НСИ в периода октомври-декември цените са паднали с 1,7 на сто. Така за цялата минала година увеличението на цените вече е доста скромно - само с 4,4%.
От рекордьор Русе вече е на опашката по поскъпване сред шестте най-големи градове с население над 100 хиляди души, за които статистиката дава тримесечни данни. За последните 12 месеца поскъпването на апартаментите а София е с 12,7%, в Пловдив ръстът е 8,6 на сто, във Варна - 15,1%, Бургас - 13,1% и Стара Загора - 19,8%.
За 10 години от 2015 г. насам цените на жилищата в Русе са се повишили с внушителните 237,57%. Инвестиралите в апартаменти в този период са с много добра печалба особено в сравнение с другия най-предпочитан от българите вариант за инвестиция - банковия депозит. В другите големи градове ръстът е още по-голям, с изключение на Бургас, където покачването на цените е малко по-слабо - с 232.30%.
Очакванията за тази година са за продължаващо поскъпване на строителните материали, на които вече ще се отразява и блокирането корабоплаване през Ормузкия проток. Високите цени на нефта и природния газ оскъпяват всички индустриални изделия и особено стоманата и алуминия, където производството е изключително енергоемко. Много строителни материали са нефтохимични продукти. Заради битума ще се оскъпи и изграждането на критична инфраструктура като пътища и магистрали. Очакванията са кумулативният ефект върху новото строителство да бъде от порядъка на 5%, но само ако цените на петрола и газа останат на сегашните нива. Ако протокът остане затворен още месеци, цените на петрола могат да достигнат 150 долара за барел, което би довело до допълнително увеличение на общите цени с още 15-17% спрямо текущите нива.