Да се увеличи данък сгради в община Русе от 2 на 3 промила, а данъкът за възмездно придобиване на имот да нарасне от 2,2 на 2,7 на хиляда. Това е предложението на кмета Пенчо Милков до новия Общински съвет, което е качено за обществена обсъждане в сайта на Община Русе. Настоява се и от 1 януари 2024 година да отпадне предвидената отстъпка от 5 процента на платилите изцяло задълженията си до 30 април. По този начин администрацията се надява да увеличи приходите си с 10 млн. лева, които ще отидат за отчисления по закона за управлението на отпадъци, за увеличени заплати на общинските служители и за нарасналите разходи за лихви по получени кредити.
В момента тече 30-дневният срок за становища по предложението, които могат да се дават в общинското деловодство /в Центъра за административно и информационно обслужване/ или на e-mail: office@obs.ruse-bg.eu.
Общината очаква разходите за управление на отпадъците да нараснат с 5,472 млн. лв. през 2024 г. тъй като нормативни възможности за по-голяма гъвкавост и оперативност при ползване на отчисленията и обезпеченията за следващата година липсват. С 20% ще нараснат и възнагражденията на администрацията като фондът за работна заплата нараства съответно на увеличението на минималната заплата в страната.
Друг фактор, който влияе върху увеличаване на разходите е погашението на главниците по дългосрочни заеми от банки и Фонда за градско развитие от 1,481 млн. лв. през 2023г. на 3,589 млн.лв. в следващия период. Още 2 млн. лева ще трябват да се платят по договора за възлагане на услуга от общ икономически интерес /УОИИ/ по експлоатацията на инсталацията за анаеробно разграждане на битови отпадъци.
При ставка от 2 промила приходите от данък сгради за 2023 г. е 8 429 308 лв. При 3 промила те ще достигнат 12 230 000 лв. При изменение на ставката за възмездно придобиване на имущество на 2,7 на сто се очаква завишение на приходите от 5 до 5,8 млн. лв. годишно. Отпадането на отстъпката за предсрочно плащане на такса смет се очаква да донесе допълнителни средства в размер на 320 000 лева.
Ново зониране вдига данъчните
оценки в крайните квартали
Да бъдат актуализирани зоните за територията на Русе, от които се определя коефициента за местоположение на недвижимите имоти, предлага Община Русе. Коефициентът е елемент от формулата за определяне на данъчната оценка, което ще увеличи разходите за данък сгради в някои райони и най-вече в крайградските територии, които според новия Общ устройствен план се включват в строителните граници на Русе.
При жилищните имоти се откриват различия между реалната продажна стойност и данъчната оценка на имотите при които пазарните цени са от 4 до 6 пъти по-високи от данъчната основа за облагане с данък, обосновават се от Община Русе. При извършвани сделки с едностайни апартаменти в районите Център и „Възраждане“ пазарната цена е от 40 хил. евро, съответно до 30 хил. евро в останалите квартали на града, а данъчната оценка е в рамките от 15 000 лв. до 20 000 лв. При двустайни и тристайни жилища панелно строителство в трета зона на Русе от 17 300 лв. до 25 200 лв. данъчна оценка се стига до 60 хил. евро продажна цена.
При определяна на нормите за данъчна оценка през 2009г. се е достигнало ниво от 65 до 80 процента от пазарните оценки на имотите. С липсата на осъвременяване на нормите за данъчна оценка през последните 15 години разликата се е увеличила повече от три пъти. Това води до ниски приходи за общините.
Целта на предложението е осъвременяване на данъчните оценки на имотите с реалните пазарни условия. Зона I с най-висок коефициент е заключена се между бул. „България“, бул. „Липник“, ул. „Иван Ведър“, ул. „Потсдам“,ул. „Тулча“, ул. „Цветница“, бул. „Тутракан“, Младежки парк, ул. „Братя Обретенови“, ул. „Придунавски булевард“, ул. „Пристанищна“,ул. „Струма“,ул. „Стефан Стамболов“, вкл. „Охлюва“. Зона II включва жк „Дружба 1“, жк „Дружба 3“, жк „Веждата“. Зона III - жк „Дружба 2“ /селеметя/, ЖК „Нова махала“, ЖК „Тракция“. Зона IV - ИПЗ /източна промишлена зона/и ЗПЗ /западна промишлена зона/. Зона V - имотите в местностите „Кръста“ /“Христо Македонски“, „Под левента“, „Гълъбец“, „Караач“, „Папаз дере“, „Камусчията“, „Сръбчето“, „Слатина“, включени в строителните граници по ОУП, кварталите Средна кула, Долапите, ДЗС и Образцов чифлик.