Броят на сделките с имоти в Русе удари 18-годишно дъно, показват данните на Агенцията по вписванията. За периода юли-септември регистрираните прехвърляния на собственост са 1186, което е с 18,8% по-малко отколкото през лятото на миналата година. А спрямо 2008 г., когато бяха вписани 2297 покупко-продажби, спадът е почти наполовина.
Агенцията по вписванията не дава и разбивка по различните видове имоти - жилища, земи, аренди и наем, така че една съществена част от тези сделки всъщност са прехвърляния, при които няма размяна на пари. Същата ситуация обаче се наблюдава в цялата страна и то не за първо тримесечие, така че определено може да се направи извод за стагнация на пазара.
Относно сделките за жилища показателен е броят на вписаните ипотеки, тъй като все още голям процент от сделките се извършват с кредитни средства. Пазарът в Русе изглежда е сред най-стабилните откъм ипотечно кредитиране. За полугодието сделките на кредит тук са също толкова, колкото и през 2022 г. През последното тримесечие леко намаляват (-0.32%) и спадът за деветмесечието е едва -0.11%. Данните не разграничават сделките от рефинансиранията, така че новите ипотеки може да са преоформени стари в нова банка при по-добри условия.
В България все още не се усещат последствията от драстичното увеличение на лихвите в Еврозоната, довело до двуцифрени процента спад в цените на имотите. Ако политиката на високи лихви се задържи дълго (както се очаква), това неминуемо ще се отрази и на нас. Някакво отрезвяване от миналогодишната еуфория вече се усеща. За последните 12 месеца жилищата в Русе са поскъпнали със скромните 2,1% и доходността от такава инвестиция вече не изглежда впечатляваща на фона на други алтернативи.