Покупката на имот е важна стъпка, която всеки човек в даден момент от живота си иска да предприеме. Поради значимостта на това решени,е редно да се селектира полезна информация и да се спазят правилните стъпки. Има ангажименти, които трябва да се изпълнят преди покупка на даден имот, както и след това. Има строго определени процедури, които се следват и документи, които се изготвят след купуването на жилището от продавача. Обстойните проверки, деклариране на такси, подготвяне на пълномощно, нотариални заверки и плащане на данъци. Това са сред най-ключовите последващи процеси след придобиване на недвижимо имущество.
Съветване с брокер след покупка на имот
Правилният избор на брокер касае не само периода до изповядване на сделката и промяна на собствеността, но и помага при административните задължения, които трябва да бъдат извършени от вас, в лицето на новия собственик. Услужливият и добър брокер се стреми да разясни процедурите за своя клиент и да го улесни. Професионалният брокер е една заслужаваща инвестиция, тъй като той ще направи всичко възможно да е в услуга за клиента си и няма да го подведе. Първата стъпка, в случай на ползване на услугите на брокер, е заплащането на неговата комисионна от успешната сделка.
Административни стъпки след закупуване на жилище
Действията, които биват предприемани след покупка на жилище са идентични, както за къща, така и за апартамент. Има задължения, които всеки нов собственик на недвижимо имущество трябва да изпълни към конкретни институции и заявления, които да бъдат подготвени. Ключови стъпки в последващият процес след покупка са:
• вписване на имота в службата за местни данъци и такси – съгласно закона, действащ за всички, както за ново, така и за старо строителство, всеки, придобил нов имот, е длъжен да впише жилището си в двумесечен срок и да подаде данъчна декларация за облагане с годишен данък, в полза на държавата. При неспазване на закона собствениците подлежат на глоба. Необходими документи, са: декларация по чл. 14, документ, удостоверяващ собственост, разрешение за ползване;
• електроенергия – такъв тип услуги са в полза на ЧЕЗ и други енергийни дружества в България. Извършва се регистрация като битов ползвател. Необходими документи, са: клиентски номер, документ за самоличност и заявление тип бланка;
• услуга за вода – представя се в срок от 30 дни от датата на промяна на собствеността. Нужните документи, са заявление, което се попълва на място в дадената институция, документ за самоличност и клиентски номер;
• толофикация – собственикът на новия имот е длъжен да уведоми дружеството в срок от 30 дни. Следните документи, които да послужат, са заявление по образец, копие от нотариалния акт и заверен споразумителен протокол.
Друг вид важни стъпки след покупка на имот
Освен институциите, с които на всеки се налага да се сблъска, когато направи своята покупка на жилище, има и друг вид задължения, които следва да бъдат изпълнени. Сред тях са:
• регистрация – всяка жилищна сграда, по закона за етажната собственост, има свой домоуправител, който извършва нужните действия по регистрацията на дома;
• записване на постоянен адрес – при смяна на имота е редно да се направи промяна на постоянен адрес, която се извършва в кметството или общината по местоположение на имота. Нужните документи, са акт за раждане, нотариален акт и лична карта. До 30 дни след това се подава заявление за подмяна на документите за самоличност на новият собственик;
• завеждащ лекар – следва и личният лекар на новият собственик да бъде подменен. Това се случва през месеците юни или декември;
• данъчни помощи – ако младо семейство със сключен граждански брак стане собственик на имот, то представителите имат право на данъчни облекчения върху общо дължимия данък върху доходите. Необходимо е подаването на годишна данъчна декларация.
Жилищен интериор
След покупка на жилище идва ред и на правилното обзавеждане за него. Всеки имот си има своите особености и различия, като местоположение, архитектурни различия, изложение, големина, разположение и др. Всеки един от тези детайли му придава характер и функционалност. Предпочитанията за покупка на хората варират от малки и непретенциозни апартаменти до големи и луксозни къщи, споделят от Bazar.bg.
Стиловете могат да бъдат толкова разнообразни, че да задоволят всяка потребност на потребителя при покупка. През изминалите години стилът и декорацията са претърпели драстична промяна, минавайки през практичност и скромност, следвайки разкош, стигайки невероятен футуризъм. Нито един от тези основни стилове не избледнява с времето, а си проправя път наред с новите тенденции за съвремието. И въпреки разнообразието от видове дизайн, най-популярни и до днес са:
• модерен – съвременната архитектура се отличава с богато разнообразие от стилове, но с една обща цел – фокусиране върху технология, материал, която да постигне прозрачност и ефективност. Стилът е роден в началото на 20-и век, но е предпочитан и до днес, тъй като се доближава до пространството и естетиката, предпочитана от много хора;
• ретро модернизъм – стилът става популярен след Втората световна война. Отличава се с използването на ярки и смели цветове и изчистеност откъм линии в синхрон с екстериора. Най-често използваната цветна палитра тук е между оттенъци на оранжево, жълто, кафяво и зелено;
• минималистичен – този стил черпи вдъхновение от изкуството през 60-те и 70-те години. Естетиката, заложена тук, е изцяло съобразена с ефективността на дизайна, без излишно наслагване на предмети, с цел разумното използване на пространството;
• индустриален – отличава се с употребата на греди, тръби, колони и канали, затова и много хора го свързват с интериорен мъжки характер. Придържа се към неутрални цветове и детайли от стомана и желязо.
Какъвто и да предпочитаният стил на даден клиент, то всички негови нужди могат да бъдат посрещнати от вече наложилите се стилове на пазара или специално персонализиран за него при покупка на жилище. Домът е направен с човешките надежди и мечти.
Ако искате да преминете към закупуване на недвижимо имущество, ще откриете голямо разнообразие от обяви за имоти в интернет, както и вариацията от цени. Сайтовете, предоставящи такъв богат избор, могат да задоволи нуждите и желанията на всеки потребител, който иска да закупи ново жилище.