“Страната трябва да обнови жилищния си фонд с почти 200 000 единици годишно или да консолидира сградите, построени преди земетресението от 1977 г., но не успява да се справи. През 2022 г. например са издадени пет пъти по-малко нови разрешения за строеж (43 990)“, се отбелязва в експертния анализ на Имобилиаре.НЕТ (Imobiliare.NET).
Наблюдава се и друга тенденция. Земетресенията увеличават разликата в цените между нови и стари сгради. Според консултанти по недвижими имоти, последните земетресения в Турция и Сирия ще имат отрицателно въздействие върху цените на старите сгради в Румъния, особено тези в Букурещ, и ефектите вече започват да се усещат. Така разликата в продажните цени на къщите в Букурещ, построени преди 1977 г., и тези, изградени след 2010 г., е почти 20% и продължава да расте.
„Гарсониера от 34 квадратни метра, построена преди 1997 г., струва средно 49 616 евро. Подобна, но построена през последното десетилетие, се продава средно за 52 696 евро. Разликите се увеличават, когато говорим за двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти”, коментират експертите.
По данни на Имобилиаре.НЕТ (Imobiliare.NET) за построените преди 1977 г. сгради средната продажна цена е 141 986 евро. Четиристаен апартамент, но построен след 2010 г., струва средно 173 165 евро. Разлика от над 30 000 евро или +18%", се посочва в изследването.
Анализът съдържа данни от над 3700 обяви за продажба от първите два месеца на тази година на имоти в столицата, строени преди земетресението от 1977 г., съпоставени с подобни обяви за нови сгради, пуснати след 2010 г.