До това решение се стигна, след като общинският съветник арх. Венцислав Илиев настоя въпросът да се преразгледа така, че инвеститорът да бъде задължен да възстанови едно към едно историческия паметник. В подробния устройствен план е предвидено дострояване към Кукления театър и вдигане на още един, трети етаж, а това вече е отклонение от оригинала, заяви архитектът.
Съветниците поставиха под съмнение и предложения вариант за продажба на отстъпено право на строеж върху терена. Така и така губим парцела, защо тогава не го продадем, попита арх. Илиев. Александър Неделчев подкрепи тази теза, като подчерта, че отстъпеното право на строеж е наполовина по-евтино от сделка със земята.
Имотът се е превърнал в сметище, станал е свърталище на кучета, подпорната стена всеки момент ще се срути, а не е нормално такава язва да продължава да стои в центъра на Русе, коментира кметът Пламен Стоилов. Той обясни, че желанието на Общината е сградата да се възстанови, но за това се искат много средства. При високата продажна цена на терена никой инвеститор не би се наел с такава задача, по тази причина комисията по общинска собственост е решила да се заложи на търг за отстъпеното право на строеж. Третият вариант бил имотът да си остане общински и с бюджетни средства той да се разчисти и облагороди, като върху него се направи градинка, детска площадка и паркинг.
Тъй като след тази информация се оформиха различни позиции, кметът Стоилов се съгласи точката да бъде отложена и комисия от съветници и чиновници отново да огледа възможностите и да излезе с най-подходящия и консенсусен вариант.