За него за пръв път се чу през 2009 година, когато Русе бе известен като Градът на моловете, а проектът бе шести поред. „Рока Пропърти“ купи два съседни терена с общо 87 декара на пътя за Варна, веднага след разклона за Червена вода, срещу „Джъмбо“, успя да промени предназначението й от земеделска земя в индустриална площ и подаде заявление за изграждане на търговско-развлекателен комплекс със складове. Идеята бе търговската част да е не повече от 1/3 от площите, а основната зона включва шоуруми, мострени зали и складове. Тя обаче така си и остана само добре звучаща идея, без строителството изобщо да започне. Впрочем на същия етап застина и „Мол Галерия“ намястото на съборения завод „Петър Караминчев“.
Сега става ясно, че „Рока Пропърти“ го е закъсала и имотът се продава на търг от съдия изпълнител. Двата парцела в местността „Коев кладенец“ с обща площ 87,4 дка са оценени на 3 271 400 лв., което прави по 37,40 лева на квадратен метър. Местоположението на имота обаче е перфектно и подготвено за изграждане на какъвто и да е голям търговски обект, така че вероятно на някой етап от търга ще се появи значителен интерес.
„Рока Пропърти“ е собственост на Яков Нив, чиято друга фирма - „Мелина“ ООД си спечели печална слава със строителството на мол „Марково тепе“ в Пловдив. Строежът на търговския център бе спрян след безброй скандали и сградата остана недовършена. Сега пловдивчани я наричат „Годзила“ и „Паметник на глупостта“.