Според данните 9 процента от фирмите предлагат жилища – директно или чрез дъщерни дружества, а 21 процента подпомагат служителите при намирането на жилище – организационно или финансово. Причините са недостигът на квалифицирана работна ръка и напрежението на наемните пазари.
Над половината от анкетираните компании отчитат положителен ефект върху привличането и задържането на кадри. Подобни ползи се наблюдават и при стажанти и участници в дуални програми, макар и в по-ограничена степен. В проучването, проведено от средата на юли до края на август 2025 г., са участвали 826 предприятия от всички сектори с изключение на публичния.
Въпреки това директните решения като фирмени жилища остават по-скоро изключение. Според института не се очертава масово разширяване на този модел през следващите години. Малка част от компаниите планират да въведат подобни инициативи в следващите пет години.
Като основни пречки бизнесът посочва неблагоприятната ситуация на жилищния пазар, липсата на партньори за сътрудничество, правни и данъчни несигурности, както и високите административни разходи.
От института отбелязват, че жилищата за служители могат да облекчат напрежението на пазара в отделни случаи. Използването на съществуващ жилищен фонд обаче може да доведе до изместване, докато новото строителство – например върху фирмени терени – създава допълнително предлагане. Ключови фактори остават ясните регулации, по-бързите разрешителни процедури и по-тясното сътрудничество между бизнеса и жилищния сектор.
Практиката има дълга традиция в Германия. Още през XIX и началото на XX век индустриални компании като „Сименс“ (Siemens) и БАСФ (BASF) изграждат цели жилищни комплекси за своите работници. Автомобилният производител „Фолксваген“ (Volkswagen) също поддържа подобни инициативи от десетилетия.
В Берлин се оформя кварталът „Сименсщат", а в Лудвигсхафен БАСФ изгражда жилищни комплекси като „Хьонцолернхофе“ и „Хемсхоф“. Основната цел и тогава е била задържането на работната сила.
Наскоро БАСФ предизвика обществен отзвук с решението си да продаде около 4400 апартамента, с аргумент за фокус върху основната си дейност. Решението бе посрещнато с критики от страна на синдикати и политици от региона.