Основният ремонт на жилище това лято излиза все по-солено за домакинствата. Причината е комбинация от поскъпнали строителни материали, по-високи цени за труд и сериозен недостиг на добри майстори. По данни, цитирани от NOVA, цялостното обновяване на стандартен апартамент от около 70 кв. м, без мебели и електроуреди, може да достигне между 20 000 и 25 000 евро.

Най-сериозно перо в сметката вече не са материалите, а трудът. Ако преди години често се приемаше, че материалите и майсторската работа струват приблизително еднакво, днес това правило все по-рядко важи. При част от ремонтите материалите формират едва около една четвърт от общия бюджет, а останалото отива за труд, организация и изпълнение.

Най-скъпи обикновено остават банята и кухнята. Там разходите бързо нарастват заради ВиК и електроинсталации, плочки, хидроизолация, монтажи, мебели по размер и повече ръчен труд. Дори по-икономичен ремонт на коридор, хол и кухня може да стигне 15 000–16 000 евро, ако се търси качествено изпълнение и по-добри материали.

Малко собственици обаче знаят, че има законен начин да намалят поне малка част от разхода чрез годишната данъчна декларация. НАП предвижда данъчно облекчение за ремонт и подобрения на собствено жилище, като то важи само за сумите, платени за труд, а не за материали.

Максималният признат разход за труд е до 1022,58 евро / 2000 лв., което при 10% данък означава реална данъчна полза до 102,26 евро / 200 лв. За целта се попълва Приложение №10 към годишната данъчна декларация.

Има няколко важни условия. Жилището трябва да е собствено, разходът трябва да е за ремонт или подобрения, а платената сума трябва да е документално доказуема. Важно е във фактурата или документа да бъде отделена стойността на труда от стойността на материалите. Майсторът не трябва да е свързано лице със собственика на имота.

Това означава, че ако ремонтът струва например 20 000 евро, но няма отделен документ за труда, собственикът може да загуби правото си на облекчение. Затова е добре още преди започване на ремонта да се уточни с изпълнителя как ще бъде оформена офертата и какви документи ще бъдат издадени.

Практичният съвет към хората, които планират ремонт, е да започнат не от избора на плочки, а от бюджета. Добре е да се съберат поне две-три подробни оферти, в които ясно са разделени труд, материали, срокове и допълнителни дейности. Така собствениците могат по-лесно да сравнят реалната цена и да избегнат неприятни изненади по време на ремонта.

Данъчното облекчение няма да покрие значителна част от ремонта, но е възможност, която не бива да се пропуска. При днешните цени всяка спестена сума има значение, особено когато става дума за ремонт, който често надхвърля първоначалния бюджет.