Битката за „19 февруари“ 25: Мюсюлманското настоятелство с решителен пробив в тежък спор за апетитен имот

Една искова молба на софийската фирма „Фанагория 68“, насочена срещу легитимността на Мюсюлманското настоятелство в Русе, завърши с категоричното „не“ на съда. Историята на този сблъсък прилича на юридически лабиринт, в който се преплитат устави на вероизповедания, стари решения от 2010 година и имот за милиони. 

Всичко започва от въпроса: съществува ли законно Мюсюлманско настоятелство - Русе с известно открай време седалище на ул. „19 Февруари“ 25? Софийското дружество „Фанагория 68“ ООД предявява иск в Окръжния съд, с който се опитва да заличи регистрацията на настоятелството, направена още през февруари 2010 година.
Аргументите на фирмата са, че регистрацията е нищожна, тъй като по онова време уставът на мюсюлманското изповедание изобщо не е предвиждал местните поделения да бъдат самостоятелни юридически лица. Нещо повече - според „Фанагория 68“, решението на Висшия мюсюлмански съвет от декември 2009 година, с което е поискано вписването, не е взето от легитимните лидери и противоречи на закона.
На пръв поглед на карта е заложен статутът на настоятелството, но същината на спора е за контрола върху апетитен имот на бул. „Гоце Делчев“ в Русе с излаз на бул. „България“ - автокомплекс с бензиностанция и автомивка върху над 5 декара площ, за който се водят отделни дела.
От другата страна стои Мюсюлманско настоятелство - Русе. Неговата позиция е подкрепена от историята на съдебните решения. Представителите на настоятелството защитават тезата, че регистрацията му по фирмено дело 61/2009 г. е напълно валидна и вече е била обект на проверка от най-високите съдебни инстанции в държавата.
В своето определение от 10 март съдия Палма Тараланска е категорична: производството се прекратява. Съдът отказва изобщо да разглежда претенциите на „Фанагория 68“, но не заради липса на доказателства, а заради фундаментален правен принцип.
Оказва се, че същият този спор вече е бил воден и решен. През 2023 година Апелативният съд във Велико Търново е отхвърлил идентични искове, а през май 2025 г. Върховният касационен съд е сложил окончателния печат върху това решение.
Ключовите мотиви на съда са, че едно юридическо лице не може да „съществува за едни и да не съществува за други“. Когато съдът веднъж е признал една регистрация за законна, това решение има действие спрямо всички. Посочва се и липса на правен интерес. Тъй като въпросът за легитимността на настоятелството вече е решен с влязъл в сила акт, никой - включително „Фанагория 68“ - не може да го оспорва отново на същите основания. Освен това решението от 2010 година, с което е създадено настоятелството, е влязло в сила и не е било обжалвано навреме.
С това определение Окръжният съд в Русе потвърждава, че Мюсюлманско настоятелство - Русе е надлежно съществуващо юридическо лице от момента на своето създаване.
„Фанагория 68“ има право да обжалва пред Апелативния съд във Велико Търново.
По-съществено е какво означава съдебното решение за имота на бул. „Гоце Делчев“?
Последното дело се фокусира върху Мюсюлманското настоятелство, но логиката сочи, че истинската цел е да се подкопаят основите на един друг, много по-голям процес - този за собствеността на имота на бул. „Гоце Делчев“. Става въпрос за поземлен имот с площ 5374 кв.м, върху който е разположен автокомплекс с бензиностанция и автомивка. Спорът за него се води по гражданско дело в Окръжния съд от 2018 година. В него страните са вплетени в сложна мрежа от искове.
Мюсюлманското настоятелство иска да си върне владението на имота, твърдейки, че ответниците го владеят без основание.
Ответници по това дело са Мюсюлманско сунитско ханифитско изповедание в Република България, регистрирано през септември 2003 година от някогашния главен мюфтия Недим Генджев, софийската фирма „Фанагория 68“ ООД и русенската /по-точно регистрирана в Мартен/ „ДМВ Петрол“ ЕООД.
Софийското дружество атакува самата правосубектност на настоятелството. Логиката е ясна: ако съдът обяви, че Мюсюлманското настоятелство е вписано нелегитимно през 2010 г., то тогава то не може да бъде собственик на имота и не може да претендира за неговото връщане.
Делото за имота от 2018 година е спряно от съда на 15 януари 2026 г. Причината е именно нуждата да се изчака финалното произнасяне по търговското дело, с което се оспорваше регистрацията на Мюсюлманското настоятелство. С взетото сега решение пречката пред имотния спор отпада. С него съдът не просто потвърждава, че настоятелството съществува, но и защитава неговата ретроактивна легитимност. Това означава, че настоятелството се счита за надлежно съществуващо юридическо лице от момента на вписването си през 2010 година. Тъй като решението има действие erga omnes (спрямо всички), „Фанагория 68“ не може да повдига същите възражения в рамките на имотното дело.
Казано накратко - пътят за решаване на спора за бензиностанцията на бул. „Гоце Делчев“ е свободен. След като опитът да се заличи настоятелството е неуспешен, сега съдът ще трябва да се произнесе по същество: кой действително притежава нотариалния акт и правото да стопанисва тези апетитни 5.3 декара.
Към настоящия момент, след решението на Окръжен съд за легитимността на настоятелството, везните са сериозно наклонени в негова полза. А спряното дело за връщане на имота трябва да бъде възобновено.
Настоятелството вече е спечелило инцидентен иск за установяване, че вписването му е законно, което е потвърдено от ВКС. Това означава, че претенциите на Мюсюлманското сунитско ханифитско изповедание върху имота, базирани на констативен нотариален акт от обстоятелствена проверка, са сериозно разклатени. 
Юридическите прогнози сочат, че ако Мюсюлманското настоятелство в Русе докаже своята вещноправна връзка с имота (което вече е частично предрешено от признатата му легитимност), съдът ще разпореди на „Фанагория 68“, „ДМВ Петрол“ и Мюсюлманско сунитско ханифитско изповедание да му предадат владението на имота.