Поне 800 000 лева /409а033,60 евро/ ще трябва да вложи бъдещият концесионер на атракционите в лесопарк „Липник“. Той ще трябва да изгради за своя сметка зоокът, въжен парк, търговски обекти, зони за хранене и почивка, фитнес площадки и паркинг, като облагороди и целия район.
За предоставяне на концесия за строителство се подготвят пет имота с площ над 263 декара. Най-големият от тях е 255 дка и обхваща почти целия южен бряг на езерото.
Очакваната минимална инвестиция от бъдещия концесионер е 800 000 лева /без ДДС/. Парите трябва да бъдат вложени в рамките на първите две години. Най-голямата инвестиция от 300 000 лв. трябва да се направи за бъдещия зоокът. Тук влизат строително-монтажните работи /210 000 лв./, оборудване и първоначалната доставка на животни. Зоокът трябва да се превърне в образователно и атрактивно място, най-вече за децата.
150 000 лв. са предвидени за изграждането на атракциони за различни възрастови групи. Единият въжен парк ще бъде разположен в имот от над 3 дка, а втори, за най-малките - в съседен имот.
 100 000 лв. ще отидат за алеи, осветление, паркова архитектура и вертикална планировка. Други 100 000 лв. са планирани за зони за хранене и почивка, 50 000 лв. за фитнес на открито /площадки за общофизическа подготовка/ и още 50 000 лв. за детски площадки и атракции. 50 000 лв. ще отидат за изграждане на паркинг за леки коли и автобуси, който да обслужи посетителите.
Общата стойност на проекта, заедно с разходите за лихви по евентуални кредити, може да надхвърли 935 000 лева.
Според изготвения през декември миналата година от „Икоконсулт-94“ ООД анализ комплексът може да генерира годишен приход от около 345 000 лева основно от вход за зоокъта /210 000 лева/ и въжения парк /95 000 лева/. След като се покрият всички разходи - за заплати на 8 души персонал, храна за животните, ток, вода и ветеринарни грижи, очакваният чист годишен приход за концесионера е около 41 200 лева.
На базата на този финансов модел е определена и минималната годишна концесионна такса, която бизнесът трябва да плаща на Общината. Тя е изчислена така, че да бъде икономически балансирана и да не отблъсне инвеститорите, като същевременно носи приходи. Началната й стойност е определена на 7140 лева /или 3651 евро/ на година, т.е. Общината ще прибира 17,3% от чистия приход.
Кандидатите ще се състезават по няколко показателя. Най-важни ще са предложеният размер на концесионната такса /30% от оценката/ и финансовата обезпеченост на инвестицията /също 30%/. Комисия ще оценява и качеството на идейния проект /30%/, както и срока за изпълнение на строителството /10%/. От кандидатите се очаква да докажат, че могат да финансират поне 70% от инвестицията си.